Соседи, прошу Вас высказаться, ответив на 4 вопроса по охране:
1. Насколько справедлива ставка оплаты охраны 13,58 руб./м2?
2. Почему мы (собственники) должны оплачивать охрану именно по ставке 13,58 руб./м2?
3. Каковы будут последствия для жителей (собственников), совместно принявших решение оплачивать охрану по меньшей ставке, в ответ на безразличное отношение УК к нашим предложениям?
4. Какой должна быть уменьшенная ставка и какое количество жителей должно начать по ней платить, чтобы УК вступила в диалог с коллективом жителей?

радует,  думаю скоро будет предложение по 5р.

Путь Борисов наймет аудитора и он пойдет в УК и все расчитает как должно быть а Борисов нам тут напишет получилось у него что то или нет...  Я видела несколько историй по тв как люди так делали, правда в обычных домах.

Уважаемые соседи, всех приветствую!
В субботу охранник нашего подъезда проинформировал нас, что через 2 дня ЧОП съезжает с нашего ЖК.
Причина - банальная задолжность УК перед ЧОП по з/п за 4 месяца.
Кто-нибудь в курсе проблемы? Можете прокомментировать подробнее?
Заранее благодарю!

Прошлая  смена уехала так и не получив з/п, но не совсем понятно кто задерживает выплату, не факт что наша УК, может сам ЧОП не выплачивает.
Может это и к лучшему, если данный ЧОП съедет, зачем нам не лицензированная охрана.

Игорь, поставьте сигнализацию, хоть какая то страховка.

Классная у нас новая охрана. Сегодня в начале восьмого приехал в квартиру и при входе в подъезд узрел мирно посапывающего охранника, правда, спал он на своем рабочем месте. Когда через 30 минут уезжал, то ничего не изменилось, даже его поза...

Vladimir, какие странные у Вас расчеты.
во первых, нежилые помещения к жилому фонду не относятся, и по этому охрану они будут оплачивать  отдельно, либо не будут вовсе !  (наша охрана к ним не относится ( с них можно брать только за "въезную группу")
    теперь все расчеты уже можем делить/умножать  на 78 тыс. кв.м

во вторых, по хорошему действительно на пост должно быть два охранника, которые работают через сутки.
а на посту, который на въезде там должно быть 2 охранника постоянно ( если учитываем сутки  - то всего 4 человека )
еще должен быть руководитель( нач.служ.безоп) (тут всё по уставу, по закону ),  и дежурный смены (2 человека, т.к. тоже через сутки) 
дежурный смены всегда работает с помошником, т.е. + 1 ( итого + 2 потому что сутки )  - и  это обязательно.  т.к. они вдвоем смотрят в мониторы + еще этот помощник подменяет других охранников когда они отходят по нужде и т.д.(или если, еще на случай внезапной болезни кого-то из охранников)
      теперь посчитайте кол-во охранников

в третьих, за охрану мы платим официально по квитанциям - это означает что всё официально. значит и зарплату им приходится платить официально ( т.е. не в конвертах  черным налом, а ОФИЦИАЛЬНО! )
а для этого надо каждому охраннику начислить 32 500 чтобы на руки он получил 20 000.    ( и смухлить тут не получится ЧОПы прозрачны как стекло. поэтому во всех чопах давно всё по "белому" )
    теперь пересчитайте всё.

Р.S.  в самом начале когда дом только сдали, охранники обедали в своих коморках, позже, после наших замечаний это прекратилось.  УК и ЧОП обещала организовать им полноценный обед ( кстати это положено по закону для людей которые так работают- сутками) , что и вскором времени это сделали. И это нормально, и как Вы понимаете, за это тоже нужно платить.
Р.S.S.  Еще конечно нужно учесть, что 58% квартир не заселено, они вообще ничего не платят. поэтому УК в минусе.
ну и последние, мы же хотим с Вами видеть нормальных охраников - в спец.форме и обуви - так вот это тоже стоит денег и еще её надо стирать...

еще раз можно?

у нас в подъезде охранник поменялся, да и на въезде стоят другие охранники и на парковке, в общем я знакомых лиц не заметил!

Очевидно, старая будка, оставшаяся еще со времен масштабного ремонта, вносила диссонанс в ланшафт, и без новых будок для охраны дом выглядит несолидно и квартиры хуже продаются... А вот поменять разбитую плитку на полу в подъезде не могут уже второй год...
P.S. Если учесть, что ЧОП этот несет ответственность только за имущество вне квартир, то количество охранников на въезде, необходимость "дежурного смены с напарником" и прочее - сомнительно!
P.P.S. kdom-Вы не могли бы объяснить, почему расчеты за охрану должны расчитываться с жилой площади? У офисов охрана предполагается своя? То есть у них то как раз и будет охрана, а не тот цирк с конями, который сейчас есть!

2 Geky а только в УК и можно.
странно , как это может быть, что память забита? Вы у них уточните, они что-то халтурят

2 Daccordissima обычно эти карточки выдает девушка на стойке в УК ( без чека причем). С паркинга можно на крайний случай выйти как заезжает машина, но это совсем неудобно. А еще в некоторые подъезды с паркинга двери не закрыты на магнитки
Вообще, это все безобразие творится, пока УК наша чувствует себя безнаказанным монополистом, а будет это длится, как я понимаю, пока дом целиком не заселится...

Виктор, та инициативная группа, о которой говорит УК - "мёртвые души", которые подпишут что угодно.
А те, которые сами собирались сходить пока не отписывались что да как...

УК надо менять, никто не спорит.