ужас.., меня бы хватил удар если бы наш ремонт  затопили

Анастасия а нашелся ли хозяин квартиры в итоге?

Кстати, забавный разговор вышел с Рубинштейном. Он очень долго напирал на своё инжинерное образование, пытаясь повесить всё на жильца с какой-то неправильной деталью (у которого и случился прорыв), и замолчать тот факт, что такие же примерно проблемы (хотя и меньшего масштаба) были и в других подъездах. Когда ему скзала, что нам известно, что наш подъезд далеко не единственный в череде сегодняшних происшествий, Руб. объяснил всё досадным совпадением)))) Он видите ли даже специально не мог повысить давление в сети, а теория вероятности, что 12 одновременно произошедших независимо друг от друга случайных аварий, это так... Видимо, в его ПТУ при кирпичном заводе её не преподавали.  Задолбало это враньё.

А мне интересно, вот затопят соседи сверху квартиру с хорошим ремонтом- кто будет отвечать? УК будет валить на хозяина квартиры, что у него произошла протечка, хозяин будет валить на УК, что та не обеспечила нормальную температуру и давление в результате чего батареи вышли из строя! Вот будет замкнутый круг,а хозяин затопленной квартиры будет ни с чем. Вот вопрос, что делать?! Прощаться надо с нашей УК.

А разве нельзя быоло просто перекрыть подачу отопления в квартиру с лестничной площадки? Там же вентили стоят.

ну а что говорит закон? по закону то на что нужно ссылаться? Проводить экспертизу?

Я не юрист, но из общих соображений следует, что если соседи не могут договориться по поводу возмещения вреда, то пострадавшая сторона может обратиться в суд, поскольку только суд может обязать возместить материальный ущерб.
Для доказывания ущерба его необходимо зафиксировать и оценить. В такой ситуации первично факт затопления по обращению пострадавшего должна фиксировать УК. Оценку, как правило, проводит лицензированный оценщик, специализирующийся на вреде в результате аварий.
Факт своевременной фиксации затопления очень важен - это отправная точка, потому что оценку можно производить на основании счетов, потраченных на ремонт. Независимую оценку возможно лучше отложить до суда, чтобы в суде вместе с ответчиком согласовать кто именно будет проводить оценку (какой оценщик). Оценщики как правило берут процент и поскольку возможно и стоимость оценки придется оплачивать виновнику, то его мнение в этом вопросе учитывается.
В качестве ответчика будет выступать собственник квартиры, либо будущий собственник, если он подписал акт приемо-передачи, либо Застройщик, если квартира не передана по акту.
Собственнику квартиры, где произошла поломка, также необходимо ее зафиксировать, как правило, с помощью УК, потому что о независимой экспертизе еще надо договориться, а дежурный инженер УК должен быть на месте в течение 15 мин.
В случае признания собственника виновным у него есть право через суд обратить взыскание на Застройщика, ему самому придется доказывать вину застройщика, ссылаясь на акт аварии, 5-ти летнюю гарантию и т.п.
Недавно общался с женщиной, которая купила квартиру с ремонтом, а через несколько дней в самой квартире произошел потоп, т.е. соседи не причем, она пыталась взыскать с УК ущерб, а УК попросту уклонялась, не являясь в суд, конечно ни о каком акте аварии от УК и речи не было, без независимой экспертизы не обойтись.
Страховка, как написал Игорь - это вариант, но страховой компании придется также предъявлять акты аварии, потому что страховая компания будет пытаться взыскать деньги с крайнего. Если преспектива взыскать деньги с крайнего будет туманной, то страховая может пытаться уклониться от выплаты или ее уменьшить и многое зависит от имиджа компании и ее страховой практики.

Насколько я понимаю по закону коммунальщики имеют право проникать в случае аварии, в т.ч. и с вызовом МЧС\участкового вскрывать бронированные двери.
Если кавтирка пустая стояла, то ее картонная дверь вскрывается ножом или отверткой. чтобы снять ответствсенность с техника, надо соседям было вынести дверь, безо всяких раздумий. Я так делал на верхней квартире пока она пустовала - было подозрение на протечку. Зашли внутрь с техником, посмотрели, оказалось все в порядке, закрыли ее изнутри ногой захлопнули, никто и не узнал даже. Я не гвоорю уже про отключть вентиль там откуда льет, делов-то. Стояки отключают вон по необходимости что говорить про всем доступный вентиль.

Анастасия, а у вас то ущерб есть реальный, кроме нервов потраченных?

А зачем снимать обшивку стен?
сейчас много вариантов утепления стен в том числе и жидкая Керамическая Теплоизоляция.

ну вот стандартное нарушение объеденение балкона с комнатой.
а общивку у балкона снимали?