Ситуация по мм такова: изначально они продавались с одной площадью (не вспомню точно - примерно 8 -12 метров). Перед сдачей дома в паркинге сделали якобы по пожарным нормам разделительные тумбы между торцевыми частями машиномест. Тумбы сократили площади на примерно 30 и 20% - у нас 2 мм, были такие цифры. При этом акты приема и допсоглашения подписывались уже на новые площади и с новыми (уменьшенными) метражами. По инвестдоговорам инвесторы не могли требовать компенсаций в случае изменения площадей машиномест, поэтому метры просто отрезали и все. Были случаи когда жильцы стали требовать ту или иную компенсацию, но результатов не было ни у кого.
Затем - как я предполагаю - это было летом, подсчитав, что владельцы будут и платить на 30% меньше (площади-то изменились), на противопжарные тумбы нанесли разметку и Элгад вызвал БТИ для подачи уточненных планов. Таким образом, площадь мм осталась та же, что и по состоянию на 2006-7 годы, что и в инвестиционных договорах, но прохождение бумаг по инстанциям БТИ затянулось. Поэтому как только в БТИ процесс оформления "новой" старой площади завершится, можно будет оформлять собственность на машиноместа.

И я еще добавлю - у меня есть давно возможность получить свид-ва на машиноместа, но я это отложил пока. Причина: получи сейчас свидетельство на уменьшенную площадь, при выходе в БТИ новых планов очевидно приедтся свидетельсво менять. Поэтому просто жду когда БТИ сподобится занести в план результаты летних обмеров. Мне кажется, что Екатерине по идее надо будет свидетельство заменить. Хотя, конечно, можно и не менять, но в случае продажи машиноместа или еще каких ситуациях без замены свидетельства никаие действия с собственностью сделать будет нельзя.

Информация с другого форума:

тема: парковка
  Veider в Пт Авг 28, 2009 1:18 pm

Жаль конечно что активность жильцов маленькая. По хорошему, надо было бы взять аудиторов хорошенько проверить что там "Каскад" химичит с расходами. По парковке, просят за машиноместо почти 4 тыс - причем что по Москве даже в супер-элитных домах максимум 2 тыс выходит. За что, непонятно. Посмотрел их смету, у них только по парковке якобы расходы на оплату труда почти 2 млн руб в месяц (не считая налогов), т.е. при средней заплате людей 20 тыс, там что 100 чел ее обслуживает что ли (это не считая охраны???) Похоже что Элгад (застройщик) просто переложил на Каскад все расходы включая по тем площадям что еще не проданы, и они высасывают из пальца откуда им деньги взять.

125, интересно, а много жителей, которые ставят свои авто в паркинг?
После заселения планируем тоже пользоваться подземными мм в ночное время суток или при стоянке более 2-х часов.
Действительно, кол-во машин на территории удручает, даже на 5 минут поставить машину порой

Игорь, не считал, но примерно кажется, что около 30 мм всегда заняты в любое время суток.
Минус второй уровень занят поменьше, там очевидно продано меньше из-за более высокой цены. Минус третий более обжитой. Были проблемы с сыростью и неиспряющимися лужами. Кроме того видел сток дренажных труб прямо на открытые дренажные канавы (что технологически странно, но судя по более-менее видимому проектированию - так и положено). Летом было полно комаров и вообще довольно душно было. До сих пор очень грязно на паркинге, местные рабочие катались на очистительной машинке, но грязь особо не убрали. В сентябре включили продув вентиляции и сейчас он почти всегда работает (это дает +400 руб к счету за каждое машиноместо). Но плюс от вентиляции в том, что сырость ушла и сейчас стало почти сухо. Гостевой паркинг имеет отдельный въезд, но насколько я могу судить по заблокированным дверям в парковочных лифтах он сейчас не используется.
Машиноместа очень тесные, заезд в свой прямоугольник очень непростой. Проезды в корридорах проманы отвратно, узкие и бездарные. Если вдруг все 2000 собственников заедут на паркинг, то столпотворение на въездах и выздах будет похлеще Ашана и Атриума по субботам. Все блоки в паркинге разделены узкими воротами, на джипе надо смотреть аккуратно зеркала и повороты. Для водителей женщин заезд в паркинг будет еще тем развлечением )

Если нам нужно будет меня свидетельство на машиноместо, ну поменяем.... чего уж делать, что касается паркинга, ставили машину еще до получения свидетельства, Я ничего вообще не предъевляла просто заехала и сказала что это мое место... мне никто не возразил и не погнал записали мой номер, спросили № квартиры по моему, а может и нет даже... не помню уже, К сожалению ставлю только туда машину. Во дворе мрак!!! у нас - 2 уровень, тоже платим 1900 , вроде никакой грязи ничего. Согласна что паркинг узкий, у меня на прошлом было шире, как Джипы въезжают я вообще не знаю... очень узкий заезд, ОЧЕНЬ, самый узкий из всех куда я ездила вообще... Хотя по пандусам езжу хорошо и вообще никогда парковок не боялась. Приезжали и ночью туда никаких проблем не было все открыто. Много ли ставят в паркин на нашем уровне всегда стоят машины 2-3 точно, иногда больше.

Да я тоже думаю скоро придется както открыть еще ворота.. А почему вы не регистрируетесь а заходите как гость?

Я с Вами со всеми согласна, проехать во дворе сложно, многое зависит от парковщиков - то есть охранников, я их не раз спрашивала, чья машина так "удачно" запаркована, когда хозяин выйдет, оставил ли телефон, ведь это обычная вежливость, но они как-то невнятно отвечают и не очень участвуют в процессе парковки на территории. Одно дело пообещать запретить въезд на территорию, другое реально управлять процессом парковки!

Странно откуда такие цифры - 1600 руб?  Общие сборы по машиноместу (обслуживание + охрана + вентиляция + эл-во) где-то 180 руб за кв.м.  У вас что машиноместа на Оку что ли  - по 9 кв.м.?? Насколько понимаю стандартное м/место это 15-18 кв.м. У меня место на 2 машины (31 кв.м.) выписали квитанцию на 5600 руб. Тоже не понимаю откуда такие цифры??? Откуда ТО по 55 руб - за все время ни разу не видел чтобы кто-то пришел хотя бы подмести.... Как можно просить за м/место ТО столько же сколько за жилую площадь? Откуда электричество по 50 руб в месяц? У меня считайте в квитанции только за электричество просят 1900 руб за 31 кв. м - это получается равно примерно 1,5 тыс. кв-ч. Т.е. я бы столько заплатил, если бы у меня постоянно горела лампочка 1,5 квт. У меня же 36-ваттная люм лампа и то горит не всегда. Даже если прибавить 20% на освещение проездов - ну никак и 10% от суммы не наберется... По-моему Каскад-менеджмент рубит сук на котором сидит - вместо того чтобы просить разумные деньги и реально их получать, они дождутся того что большинство просто перестанет платить квитанции, а потом будем в суде долго доказывать кто кому и что должен и вообще на каких основаниях и кто управляет домом....

С кем именно вы судились?

Очень рада за жильца, который смог отсудить свои деньги за мм. ПОЗДРАВЛЯЮ! Вы  - человек дела.

"увольте своих юристов" - подпишусь под словами, более безграмотных текстов и слов от "юристов" я не слышал.

Алекс, у меня (и кстати не только у меня, еще знаю примеры) был инвест-договор, где было указано, что даже в случае окончательного уточнения площади в сторону уменьшения после обмеров БТИ, сумма не подлежить пересмотру. Поэтому единственное, что было у меня с зацепкой - это просрочка, сумма набегала приличная, хотя не бог весть какая. Но поскольку пора было начинать пользоваться - решил плюнуть.

Честно говоря, немного скептически мыслю. Скажите, а какие места бОльшего размера вы присмотрели? Они вообще в этом подвале есть?
Сменять 9квм на 11 - разве только так. Вот у меня два рядом, по размеру ну разница мало заметна, честно скажу. Фэмили места (те которые не прямоугольник, а скорее квадрат)- да, вполне удобные, но там и денег просили немало в свое время, да и повыкупали их. Вообще я подзабыл, но мне на момент покупки казалось, что купить два места - будет пошире и дешевле, чем 1 фэмили.

У застройщика за 2 млн. можно купить нормальных размеров место на 2 уровне. А так диапазон где-то от 1.9 до 2.6 за хорошие места. Но по преддоговору, а мне такого счастья не надо. Жду, когда народ массово в собственность их оформит - должна появиться масса вариантов от "инвесторов".