Предлагаю всем жителям общаться в одном месте!
Так будет эффективнее и конструктивнее, в любом случае.
Здесь больше всего зарегистрированных пользователей.
Давайте консолидируем наши совместные усилия на этом форуме!

Моего прораба штрафовали давно и без квитанции за шумовые работы. Меня не было, охранник зашел в квартиру и забрал пропуск у рабочего. До этого поднимался стучал, напоминал, что не стоит резаком шуметь. Со штрафом я, кстати, принципиально был согласен, да и деньги отдал сам прораб в УК. Думаю, просто отдал в руки кому-то, кто там отвечает, и пропуск вернули (ну а "штраф", как и полагается у нас, положили в карман, а не обратили в доход фирмы Каскад-Менеджмент).

За вход в квартиру охранника пришлось вставить люлей и нач.смены и кто по подъезду был. Сказали им, что в след раз мне звнить надо, а если еще раз ногу хотя бып полботинка за порог занесут - лишу лицензии. Впрочем, сам работяга тоже виноват, во-первых нечего шуметь было, все же резка плитки - вещь очень шумная, к чему было спешить в тихий час, я так и не понял; и пускать не надо было, да и дверь открывать. Но повторюсь - штраф прорабу был за дело. Это было давно, наверное, по ранней весне.

В связи с этим возникает такой вопрос.
У меня есть возможность въезжать в отремонтированную квартиру уже в начале декабря, но я могу продолжать жить в другой квартире не переезжая.
Стоит ли спешить с переездом или лучше сейчас не соваться в этот дом?
Ребёнка у нас нет, но, думаю, что я сам, а так же жена и кот, тоже не будут в восторге когда будут долбить в 11

Я уже писала что к всему с утра долбеж начинается в 8 как правило, так как я встаю в 6-7 меня это уже не колышит но в субботу для нормальных людей это аут...

Екатерина, бороться с этим надо так:
пойти и поговорить спокойно без мата. Не хотите сами, пусть муж пойдет. Если он опасается, то
можно пойти вместе с охранником. Если не помогает, выясните телефон хозяина в УК. Скажите, что
ребенок и т.д. Не думаю, что хозяину все равно, ему же здесь жить. Вот и 125 пишет - ему, мне,
да и любому нормальному человеку на соседей не плевать. Так зачем заочно думать, что все вокруг
уроды. Если же попался урод, то, значит, Вам не повезло. Он Вам и после ремонта, так музыку
врубит, что не заснете. Что тогда, охрана тоже должна прийти и пропуск у собственника забрать,
только вот какой пропуск? Его пропуск - это свидетельство о собственности.
  Бороться с этим можно только по закону. У охраны таких полномочий нет. Вызовите милицию.
Если считаете, что за те деньги, которые Вы платите за охрану, охрана должна поддерживать и
соблюдение шумового режима, то в договоре на охрану это должно быть указано. В соответствии с
действующим законодательством охрана в случае нарушения правопорядка имеет право задерживать
нарушителя и вызвать милицию для составления протокола. При этом надо понимать, что охране
придется обосновывать свои действия, но если они правы этого боятся не надо. Охранник, имеющий
удостоверение, должен разбираться в законах применительно к сфере своей деятельности.
А руководитель охранного предприятия должен иметь юридическое образование и инструктировать
своих подчиненных. Милиция имеет право вмешиваться, если шумят с 23.00 до 7.00 - ночью.
  УК развесила информацию от мосжилинспекции о проведении шумовых работ с 9.00 до 19.00.
При этом надо понимать, что под шумом здесь понимается работа перфораторов, вибрация и т.п., а
не любой шум. Как было сказано шумоизоляция в Каскаде не супер, но это вопрос к Застройщику.
Между тем, если шум как Вы пишите очень сильный, до 9.00 или после 19.00, то это административное
нарушение. Это сфера УК, а не ЧОПа. УК по Вашей просьбе должна, оценив степень шума, составить
акт и обратиться от своего лица в мосжилинспекцию, затем перед Вами отчитаться, ответить на
Ваше письменное обращение. Кстати звонок в 02 записывается на пленку, а звонки в УК нет, поэтому
пишите в УК.
  И еще если не ошибаюсь Вы как-то с юмором отозвались, что мол если собственник сам
непосредственно следит за своими рабочими, то что-то у него не все в порядке. А между тем за
поведение рабочих в квартире отвечает именно хозяин и именно к нему Вы в первую очередь должны
обратиться.
  Однажды мои рабочие сказали, что охрана имеет притензии к ним по поводу шума. С их слов, они
работали по графику УК. Я приехал и спросил охрану, из какой квартиры поступила жалоба - хотел
извениться и отчитать рабочих, но для этого мне нужны факты. Охранник квартиру не назвал.
  Другой пример, в прошлые выходные в 12.30 ночи музыка, веселые крики, но мне не спится. Оказалось
празднуют этажом выше в квартире, расположенной не над моей, а рядом. Поднялся, хозяин молодой
парень извинился, музыку выключили, сказал, что у них на этаже никто не живет вот и припозднились.
Инцедент исчерпан, но если бы я ругался, то неизвестно, чем бы все закончилось, может быть
побоями и милицией. Мы все люди и для начала надо полюдски общаться.

Екатерина, я думаю что охрана в этом вопросе нам не сильно поможет. 125 написал, что охранник вошел в его квартиру. Если охранник не знаком со статьей 139 Уголовного кодекса часть 3 - проникновение в жилище при исполнении служебных обязанностей, то уровень такой охраны не очень высок. Поймите, чтобы выполнять свои обязанности в такой щекотливой сфере и охранники и руководство ЧОПа должны быть на высоте. А мы видим мздоимство со стороны УК и попытку легализовать это через "отдельные квитанции" как написано в бумаге со штрафами. Если безграмотных рабочих такие "штрафы" и напугают, то собственников этой ерундой не проймешь. И если собственник нарушает, например, Ваши права, то УК чтобы помочь Вам, мне или любому другому, должна не деньги присваивать, а действовать в рамках закона, показывая всем положительный пример. Потому что, я думаю что некоторые собственники заплатившие УК сполна, считают, что им можно и не появляться во время ремонта.
Так ремонт делал мой сосед. Его рабочие говорили мне, что к ним цепляется охрана, а фирма, которая их наняла отвечает, что они сами должны решать свои вопросы с охраной - вот это беспредел, охранники кладут деньги в карман и никто на Ваши звонки по телефону не ответит. Напишите в УК, укажите № квартиры, пусть они проведут разъяснительную беседу с рабочими для начала и Вам ответят.

Екатерина, думаю, что человек запирал рабочих не потому, что он рабовладелец, а потому что нашей УК статья 139 не знакома, и они не спешат приглашать собственника для разборки полетов. Разборки полетов им не нужны, а вот деньги левые очень кстати, при этом даже собственника "беспокоить" не надо, срубил бабки и жди следующего удобного случая, как ГАИ в засаде.

Еще человек писал, что они вызывали участкового для проверки документов. Хороша идея. Я бы на Вашем месте обратился с письмом в УК, пусть они вызовут участкового, пригласят собственника, перед этим зафиксируют в акте шум в неположенное время, для этого кстати в квартиру входить не надо, шум определяется снаружи.

Развешивать "ф'иговые" листочки со штрафами это одно, а проводить реальную работу в интересах жильцов совсем другое дело. А то мы все забыли, что это прямая обязанность участкового проводить разъяснительные беседы и работать с контингентом, а не только взятки за прописку брать.

Алексей, думаю, особо опасаться не стоит. Мы живем с апреля, заселились одними из первых в подъезде и на этаже, сначала да, было шумновато. Но сейчас время проведения шумных работ существенно ограничили, меня, например они вообще не беспокоят, т.к. ухожу около 9 утра (начинают долбить с 10), прихожу в семь (уже никто не долбит), а если начинается какой-то шум "вне графика" звоним сразу в охрану по домофону, минуя диспетчерскую, мин через 10 шум прекращается. Хотя, конечно, у всех разные ситуации могут быть.