1. А вход так или иначе придется переносить в стояк. Не на пожарном же кране ставить гребенку. У меня этот пожарный гидрант находится в утопленном в стену металлическом шкафчике. Шкафчик (бывший электрошкаф без начинки) можно купить на любом строительном рынке. Дверца шкафчика покрашена в цвет стены и почти незаметна. В шкафу помещается и гидрант и рукав и Т-образный фитинг для магистрали холодной воды.

2. Корпус пожарной сигнализации у меня наполовину утоплен в стену. УК это допускает. У меня он так и торчит посреди стены. Гармонии вроде не нарушает.

3. Эти оранжевые штуки - защитные крышки пожарных датчиков. Сами датчики - конусы белого цвета. У меня из дизайн нареканий не вызвал - мы так и поставили их рядом над входом в квартиру.

4. Выкинуть и забыть.

5, 6 , 7, 8 - об этом подробно расскажут в УК. Там много тонкостей - в УК дадут инструкцию-памятку с требованиями к ремонту. Прежде всего нужно озаботиться проектом. Без проекта начинать ремонт УК не позволит. В проекте будет и электрика и слаботочка и сантехника. К проекту должны быть приложены копии лицензий: на общестроительные работы, электрику и слаботочку, сантехнику и канализацию, устройство систем кондиционирования. В процессе ремонта УК внимательно следит за тем, как сделана электрика, как работает гидроизоляция, канализация, отопление, какие материалы используются для устройства внутриквартирных инженерных систем. В общей сложности подписываются шесть актов приемки систем.

Все это звучит страшно, но на деле ничего ужасного нет. Полный набор лицензий имеется у любой проектной конторы. Узаконить труд вашей строительной бригады тоже несложно: их можно сделать субподрядчиками той же конторы, которая предоставит Вам лицензии. Эта схема вполне отработана, подписываются типовые договора субподряда. Вообще возни с бумажками много, зато потом не будет никаких проблем с оформлением перепланировки.

Радость общения с УК на бригадира перекладывать не стоит. Главный инженер - Игорь Иосифович - мужик адекватный и толковый. Дает массу полезной информации, поэтому то, что он говорит лучше писать на диктофон (незаметно , а то многого он не скажет).

Строительный мусор УК вывозит сама. Около подъезда для него стоят такие здоровые контейнеры.

Что еще... Дренаж кондея должен выводится в канализацию, а не на фасад.

Посмотрите, как сделан ремонт у соседей сверху и снизу по стояку. Собственно начните с этого.

Еще что вспомню, отпишусь.

УК за это берет денег.

1. Шкафчик в квартире ликвидировать, иначе ребенок или его друг Карлсон зальют ремонт и соседей. Для пожара есть мощный гидрант за Вашей дверью на площадке.
2. Красный "пожарный" блок пусть живет.
3. Оставить в прихожей красиво.
4.
5. Пропуска УК выписывает всем кому скажете - лучше выписать на тех, кто вызывает доверие. Если есть НАДЕЖНЫЙ прораб - выпишите ему пропуск как "родственнику" с фотографией - все проблемы решит сам.
6. См. п5
7. Нанимайте профессионалов (либо проектировщиков, либо монтажников). Если нет - привлекайте УК.
8. Любой опытный строитель принесет Вам ворох действующих лицензий, которые ничего не стоят, но за которые по сотне тысяч когда-то заплачено - кому они нужны????
Проект для согласования обязателен при переносе санузлов, лоджий и кухонь. УК теперь ничего для начала любого ремонта не требует.
Без "проекта для себя" хороший ремонт не сделать.
Удачи.

Не помню. В УК Вам должны выдать доп. квитанцию на тех. надзор и вывоз мусора.
Тех. надзор необязателен. Мы оплатили сразу за все, мусор порядка 5000 рублей за весь период ремонта, по-моему.
Соседи уточнят здесь...

Да, такое условие с цветом дверей  со стороны УК действительно имело место. Естественно каждый поставит себе дверь какую считает нужным и любого цвета (без рекомендаций УК).

я тоже ничего такого про дверь не слышала, поставили такую какую выбрали, без привязки к цвету. у соседей другой цвет.

Не знаю насчет "проектов, которые должен у них заказать". Они рекомендуют прикормленных субподрядчиков только и всего. Должно только соблюдать законом установленные нормативы. Ваше право выбирать себе исполнителей, никтоонеможет навязать. Но в ряде случаев работа с подрядчиками каскадовцев заведомо выгодная, например Компонимента , которая оформляет перепланировки и новые паспорта и выписки БТИ - ценник почти рыночный, удобства побольше будет, чем если кого с улицы привезти.