Маша, к сожалению, я как и Вы не располагаю информацией для того, чтобы делать обоснованные выводы.
Хочу обратить внимание на следующие факты:
1. В объявлении УК, вывешенном в подъездах, ставки ПМ даны на 2010 г., а ставки УК на 01.01.09 г.
2. Например, указана ставка УК за отопление с 01.01.09 г. - 14.21 р./м2. Ставка ПМ с 01.01.10 - 19 р./м2. В моих квитанциях до апреля 2009 г. УК указывала - 16,14 р./м2, затем - 15,3 р./м2. Ставка 15,3 р./м2 установлена ПМ в 2009 г. При этом ставка УК 14,21 р./м2 впервые появилась в квитанции в январе 2010 г., поэтому заявление УК о том, что ставка 14,21 р./м2 действует с 01.01.09 г. - несколько странно.
3. Поскольку в январе и феврале 2010 г. в квитанции за отопление указана ставка 14,21 р./м2, то можно сделать вывод, что пока УК планирует пользоваться данной ставкой в расчетах с нами.
4. Если данная ставка 14,21 р./м2 появилась по фактическому расходу в 2009 г. (о недостатке тепла в квартирах в зиму 2009/10 здесь много писалось), то ее применение в 2010 г. не вполне понятно, поскольку расход тепла 2009/10 был явно не достаточным, а тарифы поставщика выросли в 2010 г. с 15,3 р./м2 до 19 р./м2 (25 %). Каким образом, УК планирует покрывать разницу в тарифах, пока не понятно. Хотелось бы, чтобы это было не за счет тепла в квартирах, как в зиму 2009/10.
03 марта 2010 г. Совет жителей Каскада официально обратился в УК по поводу отчета за 2009 г. Возможно полученные данные позволят сделать более содержательные выводы о политике УК в установлении тарифов.

Дмитрий Александрович,спасибо Вам за анализ по факту за  отопление. Я отслеживала лишь грабительское ТО.

Добрый вечер соседи.

В настоящее время несколько собственников подали иски в Басманный суд в отношении тарифов ЖКХ в нашем доме, 25 октября 2010 состоялось очередное заседание, однако поскольку ООО "Каскад-Менеджмент" в очередной раз не представило отзыв на иск с изложением своей правовой позиции, заседание было перенесено на ноябрь.

Очевидно, что возможность вынесения решения судом в отношении тарифов не в пользу ООО "Каскад-Менеджмент" (потенциальные притензии собственников за прошедший период могут составить до 100 000 000 рублей) заставляет ООО "Каскад-Менеджмент" форсировать проведение собрания собственников для легитимизации своей деятельности.

Vadim, номер дела сообщить не могу, потому что сам не знаю.
По имеющейся у меня информации: два собственника подали отдельные иски в Басманный районный суд в начале августа 2010 г.
Эти иски рассматриваются в рамках одного дела судьей Васиным А.А. В отношении номера дела я обратился сегодня к одному из истцов.
Он ответил, что заявление направлял по почте, поэтому входящего номера у него нет.
20 сентября и 25 октября судья вынес определения о переносе даты заседания, но сами определения истец по почте пока не получил.
В определении должен фигурировать номер дела. Специально в канцелярии суда истец номер дела не выяснял.
Очередное заседание должно состояться 17 ноября.

Добрый вечер соседи!

22 февраля 2011 г. состоялось заседание Басманного суда по тарифам ООО "Каскад-Менеджмент".
Не прошло и полгода, как в суде появилось технико-экономическое обоснование тарифов.
Оказывается - вы не поверите, КМ применяет исключительно городские тарифы в расчетах с жителями.
стр.1 - http://www.kaskad-dom.narod.ru/teo_1.jpg
стр.2 - http://www.kaskad-dom.narod.ru/teo_2.jpg
стр.3 - http://www.kaskad-dom.narod.ru/teo_3.jpg
стр.4 - http://www.kaskad-dom.narod.ru/teo_4.jpg
Все складно, кроме некоторых моментов, на примере 2010 г.
п.1.1 Техническое обслуживание
На основании постановления 98-ПП п.1 утверждены ставки планово-нормативного расхода на 2010 год и на 2011 год для расчета субсидий из
бюджета города Москвы на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме
Постановление 98-ПП http://www.kaskad-dom.narod.ru/ppm98_pp.html
Неужели КМ собирается оформить субсидии? Нет, (см. стр.1) т.к. нет городской дотации на комплекс, то дополнительно в стоимость входит: оперативно диспетчерская служба (ОДС), индивидуальные тепловые пункты (ИТП), центральные тепловые пункты (ЦТП), придомовая территория, - все это оплачивается в соответствии с методикой для расчета субсидий.
Т.е. субсидий нет, а методика для расчета субсидий есть, но обо всем попорядку.

п.1.2 Придомовая территория
Все то же постановление 98-ПП:
"4. В случае если в состав общего имущества многоквартирного дома включен земельный участок, соответствующая ставка
планово-нормативного расхода увеличивается на 4 руб. 00 коп. в месяц при соотношении площади земельного участка и общей
площади жилых помещений конкретного дома 0,989."
1) Оказывается, мы сами того не зная, стали собственниками земли, примите поздравления.
2) Смотрите внимательно, ловкость рук и никакого мошенничества, здесь дословно написано:
"соотношении площади земельного участка и общей площади жилых помещений конкретного дома 0,989", т.е. землю делим на помещения.
Читаем далее:
"При ином соотношении площадей к установленному размеру увеличения ставки планово-нормативного расхода, т.е. 4 руб. 00 коп.,
применяется поправочный коэффициент, который рассчитывается путем деления коэффициента, отражающего вышеназванное соотношение
площади земельного участка и общей площади жилых помещений в доме, на 0,989."
Т.е. высчитываем коэффициент: земля / помещения = Х
Затем Х / 0,989 = Y
Y х 4,00 руб. = ставка за землю.

Что и делает КМ:
а) 121 861,5 кв. м./30 644,8 кв.м.=3,976
б) 3,976/0,989 = 4,020
в) 4,020 х 4,00 руб. = 16,08 руб./кв.м.
Вы ничего не заметили в этих нехитрых манипуляциях?
Почему КМ делит помещения на землю, а не наоборот? Ведь в постановлении четко написано:
"применяется поправочный коэффициент, который рассчитывается путем деления коэффициента, отражающего вышеназванное соотношение
площади земельного участка и общей площади жилых помещений в доме, на 0,989."

Про то, что в п.1.1 КМ утверждает, что по данным БТИ площадь помещений на 01.01.2010 г. составляет 126 788,2 кв.м., а
в п.1.2 эта же площадь - 121 861,5 кв. м. я молчу, это просто мелочь по сравнению с тем, что земля и помещения поменялись местами.
Берем 16,08 руб./кв.м в месяц, умножаем на 126 788,2 кв.м., получаем 2 038 754,256 в месяц, да, скажу я Вам, собственность на
землю обходится недешево. Разделим эту сумму на площадь участка 30 644,8 кв.м., получаем на 1 кв.м. участка мы тратим 66,53 руб. в месяц.
Но ведь все так хорошо начиналось, около 4,04 руб. на кв.м. (4,00 / 0,989), т.е. при почти равном соотношении земля / помещения
ставка 4 руб., в нашем случае земля в 4 раза меньше помещений, а ставка на 1 кв.м. помещений в 4 раза больше, а должна быть
в 4 раза меньше.
Но и это еще не все, в приложении № 2 к договору, за который нам предлагают проголосовать, п.IV написано площаь земельного
участка 3,15 Га (31 500 кв.м.), площадь застройки 17 493,4 кв.м., т.е. придомовая территория равна 14 006,6 кв.м.
Таким образом, КМ умудряется убирать территорию даже под домами, не иначе как в подвале снегопад.

Отредактировано Борисов Дмитрий Александ (2011-02-28 21:26:31)

Добрый вечер соседи!

Обратите внимание на мошенничество с отоплением по счетчикам.
ООО "Каскад-Менеджмент" предлагает заключить договор на отопление квартиры по счетчику на невыгодных (незаконных) условиях:
1) кроме оплаты гКл начисляет плату за площадь - 5 руб./м2 (п.1), без счетчика плата составляет 15,83 руб./м2, при оплате по счетчику плата за площадь не взымается, т.о. плата завышается на 32% (5 / 15,83);
2) потребитель не может отключать систему отопления в отопительный период (п.5), но ведь счетчик для того и ставится, чтобы платить только за то, что потребляешь в своей квартире.
Житель, приславший мне этот договор, считает, что зря поставил счетчики, т.к. на удивление это оказывается невыгодно, судя по договору с КМ.
Текст договора http://www.kaskad-dom.narod.ru/km_dog_teplo.doc

Vadim, вот что мне написали:

Думаю речь идет об индивидуальном счетчике на квартиру, потому что договор заключается с конкретной квартирой.

Добрый день.
А вы как думали?! Неужели не видите "грандиозное переоборудование" парковки, укладку асфальта на спуске, установку новых шлагбаумов, паркоматов каких-то. Да, тут на форуме писали, что УК кому-то новую детскую площадку обещала... Это же всё деньги. А где их взять? Вот так "с каждого по нитке...". . Это, конечно, шутка.
Мы тоже платим в районе 11 т. За июнь квартплата существенно не изменилась. ( 100-200 рублей не в счет).

Отредактировано kto-to (2013-07-17 17:39:12)

Добрый день!

Я представитель организации, которая делала Вам детскую площадку в Вашем дворе. Вот уже 2 месяца как мы не можем получить оплату за нашу работу. Заплатили только за оборудование, и то, потому что по предоплате. За монтаж платить не хочет - ведь площадка уже готова. Издевательское поведение г-на Хайндравы, показывает, как УК Логистика отвечает по своим обязательствам. Всем желаю от души не иметь дела этой компанией и с этим  человеком в частности.