А что Вам ответили по прошлому Вашему обращению? Какие были действия властей?

Ну насколько тут писали соседи которые обращались с этим вопросом в УК, насчет Т.О. им отвечали что мы частный дом что хотим то и ставим. как я поняла.  Я думаю что за разъяснениями можно спокойно обратиться. Интересно, а суд г-на Борисова бы не на эту тему???

А Вы насчет чего судились то?

Екатерина, суд, к сожалению, еще только на начальной стадии. Суть вопроса в том, что Правительство Москвы обязано определить управляющую компанию, подбедившую на конкурсе, среди других претендентов. В процессе подготовки к конкурсу организатор (Правительство Москвы) определяет стоимость технического обслуживания, которую претенденты не могут изменить. Побеждает тот участник, кто предложит за фиксированную цену больший объем услуг. Например, уборка полов вместо 2 раз в неделю - 3 раза и т.д. Все эти предложения фиксируются и вносятся в образец договора, по которому заключаются договора с каждым собственников.

Екатерина, 1 раз в месяц мне звонит сотрудница УК и вежливо сообщает о сумме задолженности, буквально несколько фраз.

Екатерина, Вы не поверите, в квитанциях, которые приходят мне из УК, плата начисляется за трех человек, хотя у меня в квартире прописано четверо. Я плачу по своей квитанции, где с завидным упорством указываю 4 человека и плачу за четырех с августа 2009 г.
Возможно, в УК не хотят признавать мою прописку, потому что я прописался минуя паспортистку УК, напрямую в ФМС. Но если, они не признают мою прописку, то откуда они взяли 3 человека? Поэтому Ваш вопрос о том как ведется бухгалтерия в УК абсолютно закономерен.

Кстати, Екатерина, мы вот заговорили о прописке, и я вспомнил почему мне пришлось прописываться напрямую в ФМС. Вы меня спросили, что говорят мне в УК о неуплате. Так вот, паспортистка мне заявила, что для того, чтобы прописаться, я должен ей представить справку об отсутствии задолженности перед УК, представляете, как все переплетено. "Не хочешь платить сколько сказано, не дадим пропуска рабочим, не пропишем, а плату будем выставлять за столько человек, за сколько сами решим." Получается что без прописки мне пришлось бы платить и в Каскаде и в другом месте, где я был ранее прописан.

Екатерина, во-первых, в ФМС меня не встретили с распростертыми объятиями. Там заявили, что УК не имеет права осуществлять данную деятельность, и что они пошли навстречу УК, только в интересах жителей, потому что в ФМС напрямую не прописывают. Начальник ФМС не поверил своим глазам, когда я сослался на регламент ФМС. Он, вынул его из своего стола, и внимательно вчитывался в строки, которые он до этого не один раз перечитывал, но не придавал этому значения, что собственник может без посредников прописаться в своей квартире.
Но и этого оказалось недостаточно. Как он выразился "чтобы нам с ним чего-нибудь не натворить" необходимо посоветоваться с вышестоящим руководством, которое должно посоветоваться со своим руководством. После совещаний в течение 2-х недель, начальник меня прописал и торжественно поздравил с тем, что началась новая эра в деятельности ФМС, и что все эти бюрократические препоны со стороны паспортисток (справки и т.п.) пережитки прошлого, ведь в законе о регистрации (закон тоже у него был) ясно написано: для прописки необходимо 3 документа - паспорт, св-во о собственности и заявление, - а вся процедура регистрации должна в соответствии с регламентом занимать ровно 5 минут. В регламенте так прямо написано "5 минут".
Если у Вас стоят счетчики на горячую и холодную воду, то Вы оплачиваете их по счетчикам (канализацию, как сумму м3 горячей и холодной воды). Если у Вас, как у меня нет счетчиков, то горячую, холодную воду и канализацию Вы оплачиваете за количество прописанных человек, примерно 750 руб./мес. с человека. Если у Вас прописан 1 человек, а Вы платите за 3-х, то Вы переплачиваете примерно 1500 руб./мес.

Екатерина, Вы имеете ввиду, что у Вас трое прописано и Вы платите за троих? Если так, то у Вас все в порядке в этом вопросе.

Вадим, предполагаю, что Каскад-М тоже может участвовать в конкурсе. Думаю она выиграет только в случае, если предложит более выгодные тарифы и еще больше услуг, чем сейчас. Хуже, чем сейчас не будет. Куда еще хуже...

Если зашала речь о прописке, то у меня такой вопрос. А на основании чего вообще в УК осуществляются функции регистрации жильцов (прописка)? Кто УК наделил такими полномочиями и каким документом (договор, устав и пр.)? Я сейчас тоже живу в Басманном районе, у меня тоже УК коммерческая, не ЖЭК, но прописывают в моем доме в ФМС.
Вот представьте, сейчас разгонят Кас-М, или просто они решат навредить. Списки прописанных куда-нибудь денутся, и что? Начинать доказывать, что какая-то паспортистка МарьИванна вас тут прописала?

УК прописывает в любом случае через ФМС.
Паспортистка УК выступает только как посредник.
Собирает доки, относит, забирает и выдает жильцам.
Тут правильно заметили, это как доп. сервис от УК.

В паспорте ставится штамп  о регистрации и он ни куда не денется. Если УК переизбирают, то все документы передают в избранную УК. На сколько я знаю весь архив должен храниться в ФМС. А если данная паспортистка документы теряет, то она может понести уголовную ответственность. Так, что Анна не переживайте!

регистрация по месту жительства это не дополнительная услуга КМ, а прямая обязанность эксплуатирующей многоквартирный дом организации (в случает если собственник заключил с УК договор, если нет договора то и регистрироваться можно самому), на этот счет почитайте Административный регламент ФМС утвержденный приказом ФМС от 20.09.2007 №208, там все четко прописано, кто кем является и кто что делает.

По поводу конкурса, шансы КМ выиграть конкурс по выбору УК велики, и в случае если это так случится нам всем придется заключать с ней договор по тем условиям которые будут отображены в конкурсной документации.

На данный момент есть 2 пути по которому наш дом может пойти:
1. Это заставить город провести этот конкурс и заключать с УК договор. В этом случае мнение жильцов спрашивать не будут.
2. Самим активизировать работу по выбору формы управления домом, тогда все будут играть по нашим правилам.

мне близок второй вариант.

Отредактировано Vadim (2010-02-18 15:39:42)