Уважаемый kl, не сыпьте соль на рану.... она и так болит... Я стараюсь абстрагироваться и от охранников и от всего. как и Они от нас иначе можно впасть в дипресняк. У меня постоянно проблемы с пропуском народа в дом. заказываю пропуск, а их не пускают.. Я уже и ругалась, и даже мясо сожгла однажды пока звонила чтобы человек на морозе не стоял, последний раз не пустили мою свекровь... я звоню спрашиваю ну что на этот раз у вас там тормозит? А Она мне говорит, НЕ ЛОЖИТЕ трубку.. ну а о чем говорить уже... У нас постоянные перпады с температурой.. У ребенка вообще обогреватель не выключаем круглосуточно. потому что дом ледяной. Теплый пол. Топим так как будто живем в Норильске. Счета придут немеренные как всеегда я думаю. Я ни в одном доме которые я знаю не знаю столько проблемм одновременно, включая ТВ, МГТС, и даже отсутствие почты по году... вообщем не знаю изменится что ли бо или нет...

В квитанции за январь 2010 г. оплата отопления рассчитана по 14 руб./м2 (что на 26% ниже тарифа - в другой квартире мне выставили по 19 руб./м2 - данная ставка утверждена Правительством Москвы на 2010 г.), 14 руб./м2 даже ниже, чем мы платили в 2009 г. по 15 руб./м2.
По данным замеров температуры, приведенным kl
Отопление и холодная вода
отклонение температурного режима системы отопления от нормы примерно 24-30%
Если 14 руб./м2 получились, исходя из фактического расхода тепла в Каскаде по счетчику, то:
1) почему в 2009 г. такой перарасчет не производили, хотя многие жители отмечали недостаток тепла;
2) почему во время холодов в январе с.г. до -30 С, в доме был фактически введен режим экономии именно тепловой энергии в системе отопления, вместо, например, сокращения расходов в рамках Тех.Обсл., тем более, что по тому, что сказали в УК Анастасии:
Отопление и холодная вода

в январе тех.обсл. в полном объеме не проводилось!
Всвязи с этим не совсем понятна логика Alexa
Разрешение на ремонт, пропуска рабочим.
Никак не пойму, как температура в системе отопления связана с пропусками и "правилами советского общежития".
У меня есть одна догадка, может отопление как и пропуска регулируются правилами внутреннего распорядка, установленными УК?
http://www.kaskad-dom.narod.ru/kaskad.html
Тогда вопрос: кто-нибудь видел эти правила?

Когда в отопительной системе вода была 90-70 гр.ц.? Самая высокая температура что Нам давала УК это 61 гр.ц. , в 3 корпусе правда добились 68 гр.ц.. о каких 18 гр. в квартире? Зайдите в пустующие квартиры- там 10 -15 градусов. Даже сегодня, когда на улице -1. Дом остыл, и его надо прогревать, а Ук это делать не хочет, и самое страшное, не знает как это сделать !

"125" это хорошо, что у Вас все квартиры заселены. У нас в 1 корпусе-очень мало живет и делают ремонты. Если Вы померили температуру стены соседа, и она оказалась ниже темп. в квартире, то у Нас, снизу и сверху никто не живет и не делают ремонты. Из 23 этажей по стояку только в одной живут и в одной делают ремонт. Под Вами и над Вами температура в квартирах 10-14гр.,темп. стены у них еще ниже, а самое страшное- колонны, которые идут снизу вверх.Их нагреть из одной квартиры просто не возможно, бетон хороший проводник холода и тепла. Вот и результат. Пока во ВСЕХ ( в том числе и пустующих ) квартирах не установится температура +18 гр. в доме будет холодно.

Екатерина, у нас охранник тоже жжет, он жителей не пускает в дом, если они после 22.00 домой приходят. А не пускает он их, потому что КРЕПКО СПИТ. Даже стук в окно и кнопка вызова охраны на домофоне его не может разбудить. Видимо, нам комендантский час ввели. Чтобы в 22.00 все по домам сидели и боялись, а то отключат свет! =)

Как это можно замерить? Расскажите, я тоже хочу узнать.

А, ну извиняйте, что я такой глупый. Вот глупо считаю так, что температуру 90 градусов ни один стояк не дает, иначе бы все поголовно ходили в ожогах. Я вот по глупости своей наивной думал что мерять надо теплоноситель, ну а раз нет, значит нет. Меряйте себе там чего хотите своей термопарой, только меня не убедило это.

Вот для справок чтиво более-менее реальное. Не умное и не глупое, а какое оно есть. 

Начало отопительного периода устанавливается при среднесуточной температуре наружного воздуха ниже +8 градусов по Цельсию, а конец отопительного периода – при среднесуточной температуре наружного воздуха выше +8 градусов по Цельсию в течение 5 суток подряд. Отопительный период должен начинаться или заканчиваться со дня, следующего за последним днем указанного периода. Минимальная температура: угловая комната +20; жилая комната +18; кухня +18; ванная +25; вестибюль, лестничная клетка +16; помещение лифта +5; подвал +4; чердак +4.
Температуру воздуха замеряют на внутренней стене каждой комнаты на расстоянии одного метра от наружной стены и 1,5 метра от пола. Но только после начала отопительного сезона. На межсезонье никаких нормативов нет. Температура горячей воды должна обеспечиваться круглогодично – не ниже +50 и не выше +70 градусов (согласно санитарным нормам и правилам СНиП 2.08-01-89 "Жилые здания"). Измеряют эту температуру непосредственно у открытого крана, погрузив водяной термометр в стакан под струёй до специальной метки. Нормативная температура может быть выше, но не более чем на 4 градуса. Если в вашей квартире данные требования не выдерживаются, то за каждый час отклонения температуры воздуха в квартире размер ежемесячной платы за тепло снижается на 0,15%.

Если батареи греют плохо или из крана течёт вода меньшей температуры, жилец может написать заявление в свой ДЕЗ с просьбой их проверить. Для этого обычно приходит техник-смотритель или инженер местного ДЕЗа. После проверки батарей или водопроводной системы коммунальщики составляют акт в двух экземплярах, один из которых остается у владельца квартиры. Если жалобы жильца подтвердятся, коммунальщики обязаны все исправить, в среднем, в срок от одного до семи дней, в зависимости от сложности работ. За время несоответствия нормативам по воде производится перерасчет квартплаты по заявлению жильца в районном расчетном центре, если температура горячей воды не дотягивала до нормы больше 3 (днем) и больше 5 (ночью) градусов.

Отклонения температуры воздуха в комнатах по нормам вообще не допускаются. То есть батареи обязательно должны нагревать квартиру до указанных в санитарных нормах градусов. Если этого не происходит, тогда квартплата уменьшается индивидуально для каждой "пострадавшей" квартиры в зависимости от ее метража. Отопление должно быть бесперебойным и круглосуточным в течение всего отопительного периода. Допустимая продолжительность перерыва в отоплении - не более 24 часов (суммарно) в течение одного месяца; не более 16 часов единовременно - при температуре воздуха в жилых помещениях от 12 до 22 градусов. Не более 8 часов единовременно при температуре воздуха в помещениях от 10 до 12 градусов, не более 4 часов при температуре в помещении от 8 до 10 градусов. За каждый час, превышающий указанные нормативы, ежемесячная плата за отопление снижается на 0,15%.

В соответствии с российским законодательством при эксплуатации системы центрального отопления жилых домов должна обеспечиваться оптимальная (не ниже допустимой) температура воздуха в отапливаемых помещениях. Если в отдельных помещениях нарушается температурный режим, исполнитель (управляющая компания, обслуживающая организация) обязан наладить систему отопления, установить дополнительные отопительные приборы. Температура воздуха в помещениях жилых зданиях в холодный период года должна быть не ниже значений, предусмотренных стандартами.

В соответствии с "Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам", утвержденными постановлением Правительства РФ № 307 от 23 мая 2006 года, температура воздуха в жилых помещениях должна быть не ниже +18 градусов по Цельсию, в угловых комнатах – не ниже +20 градусов. Это "базовые параметры". Но климатические условия в России столь разнообразны, что регионы имеют право изменять "главный стандарт" в ту или иную сторону. Отклонения температуры воздуха в жилом помещении не допускается. В соответствии с ГОСТом Р 52617-2000 допускается снижение нормативной температуры теплоносителя при автоматическом регулировании в ночное время суток ( с 0.00 до 5.00), но не более чем на 3 градуса.

При предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества размер платы за коммунальную услугу подлежит уменьшению в соответствии с приложением № 1 к "Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам". В этих же "Правилах" есть раздел VIII "Порядок установления факта не предоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества". Там говорится о том, что жители должны в обязательном порядке сообщать о не предоставлении услуги, либо предоставлении услуги ненадлежащего качества, в аварийно-диспетчерскую службу исполнителя. Лучше это сделать в письменной форме в 2-х экземплярах, один из которых оставить у себя. Сообщение должно быть зарегистрировано, а гражданин – уведомлен о ФИО сотрудника, принявшего заявку, и регистрационном номере заявки.
"Порядок" требует составления акта проверки (подписывается потребителем и исполнителем), который станет основанием для перерасчета размера платы за коммунальную услугу, а также неустойки, если такое условие было в договоре исполнителя с потребителем. Перерасчет будет производиться до тех пор, пока не возобновится предоставление услуги надлежащего качества. Если потребитель и исполнитель не пришли к единому мнению, то акт может быть составлен представителем жилищной инспекции и представителем общественности (старший дома, соседи).

Решение о начале и окончании отопительного сезона принимают местные власти. Отопительный сезон, в соответствии с постановлением правительства, начинается по решению местных властей. То же можно сказать и о его окончании. Решение принимают местные органы власти, исходя из особенностей климата в регионе.

Анастасия Вы знаете, мы пока не сталкиивались с таким. как пойдем после 22 то расскажем. А почему нельзя тогда сделать ключи и что бы по магнитному ключу можно было входить.. как вообщем то во всех супер закрытых на ночь домах.  а почему так сделали?

Вы мне голову не морочьте, я пишу когда знаю. А когда не знаю - спрашиваю. Вот на вопрос как замерить воду в радиаторе - вы все знаете, а ответа я не услышал. Только "узнал", что ее замеряют на ТЦП. Так как ее измерить-то? Вызывать из УК для этого некогда, в выходные неохота.

Наталья, конечно глупость, что говорит Вам "Руб" про то что они не могут попасть в кватиру, где произведено изменение в системе отопления. На сегодняшний день, когда оплата за тепло идет не по счетчикам , а но нормам ПМ для Нас в Вами это не очень актуально. Но, когда начнется оплата за тепло по счетчикам установленными на каждый дом для нас это будет принципиально, т.к. дополнительные регистры установленные в квартире будут оплачиваться за наш счет. Я уже неоднократно писал о том, что необходимо требовать от УК- оплату за тепло по счетчикам ( сами они расплачиваются с Мосэнерго по счетчикам, а с Нас берут по нормам ПМ. Разница существенная, об этом уже писалось не раз!). Если помните что только не говорили в УК о низкой температуре в квартирах ( напомню- утепляйте стены, перекладывайте трубы, меняйте окна, меняйте регистры и т.д.), а в результате оказалось, что они сами не смогли настроить систему отопления в течении почти всей зимы. Сейчас, все немного изменилсь. Система отопления заработала так как и должна работать и менять окна,трубы,регистры,утеплять стены ,по моему, нет смысла! Осталось за малым- оплату за тепло по счетчикам и расчет по каждой квартире на основании установленных отопительных приборов.

Я считал, что у нас в комплексе своя котельная и был удивлен, что на стадии 50% заселения дома, уже производится ПЛАНОВОЕ отключение горячей воды.
Надо полагать что у нас уже трубы сгнили и пришли в негодность?
Тоже потратил весь день, чтобы избавиться от ржавой воды текшей из крана.