Уважаемый kl, нет, у меня более красивая фамилия. Нет желания с вами спорить, Желаю Вам удачного проживания в доме.

Да уж, нет отопления - нет и проблемы!

У него работа такая. Он был бы счастлив просто сидеть в своей будке и телевизор смотреть, и ничего ни у кого не спрашивать. Но лично я предпочитаю, чтобы спрашивал. Меня, правда, уже больше месяца никто не спрашивает ни при въезде в комплекс, ни при входе в подъезд. Но если бы спросили, оскорбленным бы себя не почувствовал. Просто показал бы пропуск.

Уважаемый Alex, все бы ничего но если это происходит 4й раз за последние 10 дней? Одним и тем же человеком... я хожу в одной куртке и уже неоднократно к нему подходила по разным вопросам. Выхожу и вхожу я много. Даже насчет доводчика я же с ним говорила.. Я считаю уже пора запомнить... Просто есть с чем сравнить охранник который был до него знал жильцов и вместо в какую квартиру, здоровался..и спрашивал все ли у нас впорядке.У меня создается впечатление что никого запоминать не собирается а просто уже тупит... И опять снова спрашивает, меня это уже раздражает. Я тоже за то чтобы спрашивали, но ситация с охранной очень ухудшилась. Зачастую наш охранник просто отсутствует, или меняются постоянно, иногда даже головы не поднимают когда в подъезд заходишь...Изначально такого не было. Про то что пропуска не спрашивают у строителей я вообще молчу... одевайся в строителя и пострашее и проходи.. В прошлом году было строго и спрашивали и охрана знала весех в лицо, и я чувствовала себя в безопаности..но с весны этого года полный бардак.

Сходите в УК и пожалуйтесь. Уверен на 99%, что охранника поменяют, им же все равно, кто у ваc сидит. Я, кстати, до середины сентября этого года вообще без пропуска заходил/заезжал в комплекс. Только используя силу убеждения, так сказать. Лучше бы спрашивали пропуск каждый раз.

А вообще, меня очень впечатлил один из охранников с тюремными татуировками перстней. Если не понта ради нанес, то жизнь у него была богатая на события.

Да я как то пришла и спросила куда дели нашего охранника... его перевели в подъез к УК а потом он вообще пропал. Да иногда они пугающего вида, соглашусь... я уже писала что вместо безопасности у меня они вызывают опасения...А потом согласитесь спросить можно по разному... Мне еще очень жаль что мы не можем поставить нормальную сигналиацию... скоро новогодние праздники... и что тут будет непонятно... и важно конечно знать своих соседей, мне неоднократно это помогало. Еще у нас была ситуация после которой я напряглась. Ко мне приехали родители днем, и мама поднялась первой а пап пошел в УК, мама одета очень солидно, и она приходит и спрашивает что у нас нет ремонта на этаже?, а за ней ехал строитель и встал на площадке  и смотрит в какую квартиру она пойдет... и увидел что она по телефону говорит ушел на лестничную площадку... типа курить.

Наталья Вам отопление включили???? Что это было то?

Наталья, еще раз:"личный договор" с охраной - глупость. Я даже представить не могу, где вы эту идею услышали, и зачем тиражируете. Кто, по вашему, должен эти "личные" договоры подписывать? Все собственники квартир? Все проживающие в квартире? Каждый посетитель перед входом на территорию? Сотрудники офисов? Пользователи машиномест? Строители и прорабы? А если я договор подпишу, а вы не станете, значит ли это, что вас и ваших близких надо перестать охранять? Про паркинг - еще можете у соседей коляску утащить, пока они не видят; или зеркало в лифте разбить. Все это докажет нерадивость охраны.

А если так все строители поступать станут? Да еще и гостей водить? Как охранник отличать-то собственников от случайных лиц должен? Как это ни странно, но обладание квартирой нимб над головой автоматически не дает, так что отличить сложно.

Есть три вида охраны в законе Об охранной деятельности: личная, имущества, грузов. Грузов у нас нет, личная охрана подразумевает телохранителя, остается охрана имущества. Вопрос: какое имущество мы охраняем. Попутно в обязанностях охранника записано: поддержание общественного порядка.

Судя по тому, что договор между ЧОПом и УК заключен на невыясненных условиях однозначно можно сказать одно - охрана поддерживает общественный порядок на территории комплекса путем установления пропускного режима. На охрану общего имущества (ограда, клумбы, двери, подъезды) УК должны уполномочить собственники.

Есть три вопроса по охране, которые в любом случае придется рано или поздно согласовать с собственниками: 1) условия пропускного режима (глупо, когда собственник должен таскать пропуск, а посетителя можно пропустить по звонку в диспечерскую); 2) использование для целей охраны помещений в подъездах; 3) собственно цена охраны.

В жилищном кодексе, например, закреплено, что вопрос установления условий пользования земельным участком и общим имуществом многоквартирного дома третьими лицами (УК, ЧОП, посетители)  решается собственниками, владеющими 2/3 от общего количества площадей в доме (должны не просто принять участие в голосовании, а проголосовать "за").

Факт из жизни Каскада - по информации одного из владельцев офиса, вход в который находится на территории двора. В офисе была проломлена стена и сломана входная дверь. На вопрос хозяина к охране последовал ответ: мы охраняем подъезд и в общем пошли бы вы куда подальше. Дополнительно: данный владелец офиса пока собственником не является - регистрационная служба отказала в регистрации права собственности по причине неисполнения Застройщиком инвест контракта и это при том, что есть договор долевого строительства и акт подписан в начале года. Правда владелец офиса отказался от услуг Пересвета и попытался зарегистрировать право собственности самостоятельно. Вопрос: какие притензии он может предъявить к ЧОПу, если он собственником не является и договора на охрану у него нет - только квитанции на оплату УК, включая оплату охраны.

Больше всего возмущает то, что УК, завесившая доски объявления сообщениями о штрафах, мосжилинспекции и позиционирующая себя как поборника соблюдения законности, все это принимает по актам "не моргнув и глазом" - лишь бы собственник согласовал все с ними т.е. оплатил все их счета. Уверен, что акты по квартирам с такими нарушениями, подписанные УК, есть, поскольку уж очень много лоджий объединенных с комнатами.

Не дасто она добро. Да и оствит сосед сверху балкон без утепления и когда на минус тридцати точка росы в такой объединенке может быть, по щелям соседа сверху протянет будь здоров, до самого перекрытия, это удовольствие неприятное, я скажу.

У нас объединена лоджия с кухней, изначально нам как и Анне все разрешили и проект и тдт и тп. Реально пришли из мосжилинспекции принимать квартиру, не разрешили. Мы сказали что поставим витражи... на самом деле- будем платить деньги.

Когда прямая и обратка (трубы) зашли в квартиру - в этом месте и разрываешь гребенкой, сколько радиаторов в квартире столько на ней будет и запорных клапанов. Расстояние между входом труб и самой гребен кой какое хотите. От гребенки уже прокладываешь по 2 трубки,входная и выходная,к каждому радиатору. Заранее продумайте как они пойдут, если перепланировка: можно пустить их так, что они будут проходить как рад под местами частого пользования.У меня удачно получилось в холле при входной двери - плитка всегда теплая, и в проходе на кухню, перед кроватями в спальнях, под столом в кабинете. Это не теплый пол конечно, но все приятнее чем по ледяному полу шлепать: стяжку эти трубы греют, а над ней и паркеты и плитку. Еще желательно входы труб в кадую комнату делать в местах будущих дверных проемов - ходить теплее. Только порожки на стыках в проемах если они у вас будут, в конце ремонта не засверливать, а вклеивать.
Плюс еще продумайте где гребенка (т.е. в каком помещении) будет стоять в итоге. Тепло от нее идет неммалое, у меня в постирочной - очень сухо получается от постоянного тепла. Вторая (во второй квартире) пришлась на гардеробную - как раз можно даже одежду уличную всегда в сухости содержать. По толщине гребнка занимает как раз толщину межквартирных пеноблоков. Между квартирами идет 1 пеноблок + утеплитель плюс второй пеноблок. Свои пеноблоки со своей стороны вы можете сломать, сделать нишу, в ней гребенку, ее саму от соседа пенофолом заизолируете. Межквартирный утеплитель мы даже не трогали, только уплотнили его слегка. Все это законно и никаких ограничений на эту операцию нет, разрешения спрашивать не надо. Гидроизолировать тоже. Но я б рекомендовал спросить у ребят в УК: они должны подсказать по деталям если что. Преимущество собственной разводки еещ в том, что вы убираете все перехлесты. Криворукие элгадовцыположили изначально так, чот высота перехлеста 8 см может быть, а ведь поверх него еще стяжку. В итоге со штатными трубами теряешь сантиметров 5 высоты помещений. А когда нет перехлестов, то стяжку высокую делать не надо, да и в этом случаем можно даже ее плавающей сделать для звукоизоляции.

Хотя я от плавающей стяжки отказался в итоге, потмоу что 35 см межэтажного перекрытия изолируют соседский воздущный шум очень хорошо. А вот от ударного шума - надо просить соседей сверху. Хотя мое стйокое мнение, что в Каскаде у всех будет одна беда с ударным шумом так как дом-монолит, и практически бороться с ним можно только большой кровью. Уж точно не плавающей стяжкой у себя. Но все равно какая стяжка, экономия 5 см высоты это уже стоит того. Хотя хозяин-барин, строительным нормам и штатная разводка вполне соответствует.

Прямо на каскаде и было, только не от соседей а сам виноват. Маленькая дырка в фасаде вокруг  вентканала той зимой вызвала образование конденсата на коробах и на несущем перекрытии. Прищдлось их снести заделать дырку. Ну так это у меня. А если там сверху не будут утеплять лоджию а так оставят, вот как это будет? Минус тридцать будет наверху пол - то есть перекрытие - охлаждать, а  ув ас скажем кухня под ними объединенная, с повышенной влажностью и температоруой. Может конечно и ничего страшного не будет в объединенке, но я предпочитаю не гадать.