Могу себе представить...

Если Вас есть камера перед дверью, я так понял вы уже установили, то лучше ее настроить на запись по движению. Кто-бы там не приходил, он оставит после себя фотопортрет. "Психологически" будете себя увереннее чувствовать.

Я договор с УК не подписывал, но внимательно его изучил. В моем экземпляре про охрану ничего не сказано, даже ввиде дополнительных услуг (ТВ и др. есть в договоре с припиской "за отдельную плату").
Тем более странно, что оплату охраны включают в одну квитанцию с коммунальными услугами. Если в УК действительно будут подробно отвечать на наши вопросы из списка, то им придется выделить платежи за охрану. Возможно, что охрана нам начисляется по одним ставкам, ЧОПу выплачивается по другим, а до охранников доходит то, что осталось.

Я с октября 2009 г. оплачиваю охрану не по метрам, а 800 руб./мес. за квартиру по отдельной квитанции: во-первых, потому что считаю, что охрана нам нужна; во-вторых, охрана не является обязательным платежом, установленным законом и без дополнительного соглашения с каждым жителем (хоть на одной странице) не понятно, что входит в данную услугу, с точки зрения обязанностей ЧОПа; в-третьих, по отдельной квитанции можно было бы платить в ЧОП напрямую и спрашивать с ЧОПа напрямую.

Относительно магнитных карт считаю, что при цене 280 руб. (все-таки не 1000 р. или 2000 р.), за карту вполне можно заплатить, потому что платеж единовременный, понятно за что платишь, получаешь карту, которая становиться твоей собственностью. При наличии чека за карту у УК возникает обязанность не только пропускать нас по этим картам, но также поддерживать работоспособность магнитных замков, т.е. УК не может просто так оставить открытыми калитки или вновь их закрыть или пропускать только через охрану, тогда УК должна будет вернуть стоимость карт, мы же их не для украшения покупаем.