Да задача не из легких контролировать такой огромный комплекс, но я часто замечала как охраранники покидали свой пост и даже подъезд, причем надолго. Порой приходится долго ждать чтобы впустили или выпустили. Зимой будет холодно и что по десять минут ждать пока тебе откроют. Охранники куда-то уходят, собираются кучками по несколько человек курят на рабочем месте, порой им все равно кто приходит с улицы. Поскольку не все еще вселились на некоторых этажах, особенно на последних, вообще полный хаус: двери все на распашку, какой то мусорный склад в самих квартирах. Очень странно, почему охрана эти квартиры не взяла под свой контроль, ну хотябы двери закрыла. Складывается впечатление, что охране вообще все равно, что тут в комплексе происходит.

Что касается охранников могу сказать одно, хорошая действительно охрана, стоит очень дорого. У нас на работе такая стояла 1,5 года, больше мы финансово не потянули их. Они реально пашут, и тут что тут такой нет неудивительно потому что хороший охранник стоит около 2 тысяч долларов в месяц и даже больше, обычно обольше... я не думаю что на такое количество человек тут набрали изачально таких, я думаю была задача охранять + контролировать рабочих, а когда будут жильцы все или больше тодумаю можно говорить и о другой охране, потому что охранять рабочих за 2, 5 тысячи это жирно мне кажется. Мы здесь уже второй год постоянно практически раньше просто ездили а щас уже живем,но нам повезло видимо у нас в подъезде был охранник  как я потом узнала в УК его Юрий зовут. Вообще добрый, отвественный, во всем нам помог, разве что вещи на этаж ен таскал, иждал и здоровался и спрашивал всегда как у нас дела не нужно ли чего, подсказал чтобы нам мусоропровод включили чтобы незабыли в УК сходить... вообщем 1,5 года прям вообще.. никогда мы его не ждали и он не тусил. А в этоим летом его перевели кудато муж его видел в другом подъезде былиже к УК а щас я его вообще не вижу. а щас обычный чел, сидит и все. никаких нариканий у меня к нему нет. обычно всегда на месте, только один раз я видела что там нет кого то. И еще один охранник он внешне на казаха похож ТОже всегда помогает, здоровается, даже когда сидит у входа в садик, шлагбаум открывает сам чтобы с коляской проехать, когда на паркинге он тоже всегда гуд. не трепется и сидит и улыбчивый. Вот только этих двух я за 2 года могу выделить. Больше никого я тут из них не запомнила. Мне кажется вообще раньше был какойто другой состав охраны.. даже полицам, более взрослые мужики были и ответственные а щас одна какая то молодежь.. поэтому и тусят. Но я всегда обращаюсь к охранникам если что и вроде пока проблем у меня с ними не было.  Что касается пустых квартир.. я видела только одно шоу..... у нас на этаже все квартиры пусыте закрыты и опечатаны и вот рабочие соседей вскрыли одну квартиру, и разложились там свою еду, и готовили и все хранили в этой пустой квартире.. я обалдела когда увидела и соотвествеенно.  так что закрывайте плотнее свои пустые квартиры.

Я вообще с УК очень мало сталкиваюсь, у меня куча других проблем и маленький ребенок и мне до УК ровно столько сколько мне сейчас нужно решить. Кстати из УК в коммисии приходил главный инженер, нормальный дядька, подсказал как исправить этот бортик и вообще всячески нас защищал перед этой теткой из БТИ, сказал снять одну плитку с бортика и на магнитах сделать как под ванной и тогда пропустят.

А ко мне вообще никто не приходил из БТИ. Кто вам порекомендовал, чтобы БТИ приходило и оценивало рабору. Они что каждый ваш шаг будут контролировать? Может вы что то переносили, я имею в виду что у вас масштабная перепланеровка, вы ломали стены или объединяете лоджию и комнатой.

Охрана нужна, но НЕ В ТАКОМ количестве, и НЕ ТАК должно быть все организовано.

1) Во-первых, никакие действия охраны не должны нарушать наши права.
Например, чтобы пришли гости, нужно позвонить в диспетческую (те уже перезвонят на пост). Так вот "баба из жека" - а именно в такой манере и в таком тоне по тел диспетчерской ведут беседу - требует объявить имена\фирмы лиц, пришедших к вам. Иначе "не пропустим". Это противозаконно. Никто не имеет прав контролировать наших гостей, и тем более спрашивать их имена\фамилии. Для допуска на территорию комплекса вполне достаточно жильцу предупредить о количестве гостей и они пройдут беспрепятственно. Мы бы не хотели, чтобы какие-то "бабы из жека" вели где-то реестры о гостях, приходящих к нам или к моим соседям.
Нынешнее руководство УК и ЧОПа слабо понимают какие права у нас есть, а если и понимают - то не стесняются их нарушать.
2) Во-вторых, за полтора года нашего обитания в комплексе (а сменилось уже 2 охр агенства) создалось впечатление, что лицо, отвечающее за охранную деятельность в Каскаде (фамилия Гончаренко, если не ошибаюсь) - вообще мало что смыслит в организации этой деятельности.
Я много лет для своей фирмы арендую на закрытых объектах, понасмотрелись на много чего, в Каскаде организция зачастую просто бессмысленна. Например, подавляющее большинство функций контроля на территории могло бы осуществляться путем видеонаблюдения: в нужных местах стоят камеры, на пульте два диспетчера постоянно наблюдают, в случае каких-то обстоятельств, на место выходит группа для выяснения этих обстоятельств. Стоимость установки подобной системы сопоставима с месячной платой за безумное количество праздношатающихся охранников на территории. Установив ее, мы могли бы серьезно сэкономить. Оговорюсь, что наличие охранников в каждом из подъездов в данный момент оправдано, пока большинство жильцов ведут ремонты. Иначе таджикстрой убъет и без того порядком изношенные интерьеры подъездов и пасс лифтов.
3) В-третьих, ВСЕ без исключения подрядчики нашей УК работают за откаты, которые платятся людям из УК. В том числе и фирмочки, присутствующие в виде рекламных столиков на территории. За полтора года существования могу сказать что почти все они - фирмочки - вполне достойно выполнили заказанные им работы. Откаты составляют от 3 до 10%. Лично я не имею ничего против откатов, были бы выполнены работы качественно и в срок. Но вот в случае с ЧОПом - а это очень для нас всех важно - выбирать ЧОП следовало бы на открытом конкурсе, а не за откаты, предложенные каким-то ЧОПов людям из УК. Тогда мы могли бы и сократить тарифы и получить более достойную организацию охранной деятельности.

Что касается уважаемого соседа из 124 квартиры, то могу сказать что поражены упорством и донкихотством. Приезжать каждый раз на разгрузку стройматериалов - это конечно надо быть действительно упертым. Гораздо проще было бы оформить пропуска в УК, и не разменивать свое время на глупую и бесполезную деятельность по встрече газелей. Ну и порадуюсь, что сутяга не живет не то что на нашей площадке, но и даже в нашем подъезде. Свои права остаивать надо, но только в том случае, если это не борьба ради борьбы.

Гость 125 согласна с Вами во многом,  я бы в жизни не поехала возить еду и у нас все материалы принимал прораб ремонт занял 7 месяцев и вообще.. да... круто короче. Я согласна что охрана у нас не идеальная но так как в охране я не разбираюсь я ничего сказать не могу глобально. Могу сказать только насчет камер согласна. Что касается диспечерской, то со мной тоже один раз поговорили ТАККК что я ОТВЕТИЛА и большего такого не было. там только одна такая мадам и смена охраны вместе с ней тааяже как только их смена вечно какойто гемор.Насчет называть фамили... Не в том что фамилии а то что надо называть собственника и люди идут к одному человеку в итоге по спискам к другому... и нафиг мен надо что все врачи таксисты и тд. это знали. Насчет фамилии гостей, в очень многих комплексах вход по паспорту. Но я согласна что можно ограничиться количеством гостей. без имен.

В дополение к посту выше хочу отметить и позитив пр УК. Лично нам участие УК в процессе ремонта помогло, и немало. В частности, главный инженер комплекса (его зовут Игорь Рубинштейн) помог нам выявить недостатки и прямое нарушение норм, допущенное моими строителями. Например, если бы вовремя Игорь не устроил строителям "разборки" по неправильной оргнанизации сантех разводки, то сейчас пришлось бы переделывать (строители не только намудрили, но и сделали все криво и неудобно). А так - спасибо ему. Сантехника выгнал с квартиры, а новый сделал и так как мне надо и так, как требуется по закону. Было и еще несколько примеров, но выше - наиболее показательный.

Хотел бы предупредить соседей и жильцов, что участие УК при проведении ремонта необходимо, так как перепланировки должны быть сделаны согласно норм (а только УК может выявить НА ЭТАПЕ СТРОИТЕЛЬСТВА соответствуют ли перепланировки соседей нормам). Если кто вынесет батарею на лоджию и зимой ее прорвет, то затопят жильца снизу. В этом случае болтовня о "превышении полномочий УК" для этого жильца отойдет на задний план. Посещение комиссии из мосжилинспекции в обязательном порядке (так по закону) предполагает участие УК как организации, отвечающей за экплуатацию всего здания. Поэтому от входа УК в квартиру после ремонта не уйти.

Ну и конечно, если вдруг кто снесет несущую колонну и подъезд рухнет, то разбираться пострадавшие жильцы будут с виновником, а это может быть уже гораздо серьезнее чем Каскад-Менеджмент, БТИ, мосжилинспекция вместе взятые.

Извиняюсь, вопрос был Екатерине.

Гость 125 Вчера уже приходила... мы тоже на этапе устранения этого вопроса с поддоном она сказала решите я все подготовлю заранее и вам подпишу

Гость 125, да ради бога если все собируться менять, давайте менять, я в вопросе организации охраны не компетентна, поэтому соглашусь с вами и другими жильцами.У нас такого не было чтобы лезли спрашивать.. но тогда был этот наш Юрий, охранник, поэтому может. Вообщем то да... еще бы потом воров не навели своими записями... а чтобы не навели, надо чтобы были сыты и просто работали

с завозом и разгрузкой проблем не было.

Да включен и мы им активно пользуемся и вентиляция тоже

Как я поняла это не зависит от подъезда, нам сказали что включат на этаже когда заселимся, мы заехали и нам включили, мы одни на этаже живем

Нифига себе, а если рабочий без ведома жильца заведет компанию алкашей или наркоманов пока ремонт идет, это как? Наверняка и спросить будет не с кого.